L'immobilier est plus que jamais une valeur refuge

Investir dans un appartement pour le mettre en location est le placement qui offre la meilleure rentabilité sans prendre trop de risque. À condition de bien choisir l’emplacement. Ainsi faire un investissement immobilier locatif à Paris, Bordeaux ou Lyon est le meilleur moyen de sécuriser un capital. Investir dans l’immobilier cela permet tout à la fois de préparer sa retraite et pouvoir transmettre un bien à ses descendants ou ayant droit. Ce n’est pas nouveau, mais c’est encore plus vrai en ce moment : l’immobilier offre des garanties qu’aucun autre placement ne peut égaler. Car la valeur d’usage de la pierre reste constante : on peut toujours le louer et en tirer des revenus. D’autant plus qu’on peut le réaliser à crédit : vous devenez propriétaire grâce à l’argent de la banque, dans un premier temps, bien entendu. Puis, avec l’effet levier des loyers, vous remboursez votre crédit. Une fois remboursé, vous pouvez réinvestir à crédit : cela constitue le cercle vertueux de l’investissement locatif. Tout cela est possible grâce aux taux très bas. Et même si cela peut remonter, il est toujours possible de négocier un prêt à des conditions avantageuses. Recevoir un loyer mensuel permet de s’assurer un revenu complémentaire, de rembourser le prêt, ou d’être une “rente à vie” qui permet par exemple de financer les études des enfants, et réaliser divers projets.

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