Mythe ou réalité : un cimetière entraîne une baisse du prix de l’immobilier

Selon les statistiques, un bien immobilier se situant à proximité d’un cimetière ne connaît pas une baisse de prix. Néanmoins, il existe une certaine aversion des Français qui ne souhaitent pas vivre dans ce type de bien. De plus, il n’y a aucune corrélation entre les prix des logements et la présence d’un cimetière selon les relevés nationaux. Il s’agit surtout d’une idée reçue, car les deux tiers des personnes interrogées dans un récent sondage pensent qu’effectivement le prix reste influencé par la présence du cimetière. En effet, une valeur immobilière se définit par l’environnement global comme par exemple la présence d’un parc, d’un monument historique ou encore la qualité du logement en lui-même. De ce fait, si le bien jouxte un cimetière, son prix ne sera pas forcément moins onéreux qu’un autre bien. Cependant, il s’agit d’un constat généraliste, car effectivement l’impact est alors perceptible dans certaines villes. Par exemple, sur la ville de Bordeaux, la proximité d’un cimetière avec les appartements engendre une baisse de l’immobilier d’environ 4 %. L’effet inverse a pu être observé sur des appartements à Rennes avec cette fois-ci un prix de l’immobilier en hausse de 5 %. Au-delà de l’impact éventuel sur le prix de l’immobilier, certains acheteurs refusent d’acquérir un bien lorsque celui-ci est présent à proximité d’un cimetière. Mais cela ne constitue pas un ressenti général et donc il est impossible de considérer que le cimetière soit en lui-même un frein à l’achat.

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