Immobilier Le Grand Lemps

Immobilier Le Grand-Lemps La commune du Grand-Lemps se situe à une quarantaine de kilomètres de Grenoble au cœur de la plaine de la Bièvre en Isère. Également proche de Voiron (20 km), Le-Grand-Lemps fait partie de l’arrondissement de La Tour-du-Pin. Cette situation proche de pôles économiques isérois permet à ses 3 000 habitants de profiter de l’environnement calme qu’offre la Chartreuse et les environs du Lac de Paladru tout en ayant un accès rapide aux grandes villes.

Si vous avez un projet immobilier au Grand-Lemps, mieux vaut avoir préparé le terrain et vous êtes renseigné sur son marché immobilier : prix, tendances, typologie des biens proposés etc. Nous vous proposons donc une analyse de ce dernier afin de vous accompagner au mieux dans votre transaction immobilière (achat, vente ou estimation).

Le marché immobilier du Grand-Lemps (38690)

Depuis 2014, la population augmente dans cette petite ville d’Isère. En effet, Le Grand-Lemps a vraiment tout pour elle : une gare SNCF, un accès à l’autoroute A48 et à la nationale Lyon-Grenoble, sans compter son environnement verdoyant au pied des montagnes. Résultat : le marché immobilier du Grand-Lemps est très dynamique ! Rien qu’entre 2021 et 2022, les prix ont augmenté de 19 %. Sur 5 ans, de 2018 à 2023, on observe une hausse de 39 %, preuve que les acheteurs cherchent à investir dans la commune.

Si on regarde plus en détails, c’est l’ancien qui a le vent en poupe ! Qu’il s’agisse des maisons ou des appartements, ces deux types de biens dans l’ancien ont connu des évolutions positives de valeur : +27 % en un an pour les maisons et +28 % pour les appartements. Ainsi, les vendeurs réalisent des plus-values exceptionnelles !

Quels types de biens trouve-t-on sur le marché immobilier du Grand-Lemps ?

Le parc immobilier se compose à plus de 76 % de maisons individuelles. Ainsi, il est plus probable de trouver ce type de bien sur le marché. La plupart des bâtisses ont été construites après 1970, on parle donc de biens semi-récents. Il est donc possible de trouver des maisons à rénover au Grand-Lemps. Les amateurs de travaux pourront donc trouver leur bonheur. Ceux qui aiment les grands espaces et le confort seront aussi ravis d’apprendre que 80 % des biens du Grand-Lemps comportent 4 pièces. De quoi loger une famille nombreuse ou s’aménager un grand bureau pour le télétravail. Plusieurs maisons comportent des jardins arborés, des caves ou encore des combles aménageables. Il est possible de trouver quelques biens d’exception comme des villas ou des propriétés avec piscine. Des appartements de bon standing sont aussi trouvables dans la commune. Enfin, vous trouverez aussi quelques maisons de plain-pied. D’ailleurs, ce type de bien part souvent très rapidement : soyez réactifs et faites vous accompagner par une agence immobilière pour ne pas passer à côté de la perle rare !

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Vendre son bien au Grand-Lemps : quel est le prix de l’immobilier ?

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier au Grand-Lemps, il faut d’abord estimer son prix. Ne négligez pas cette étape ! Elle est primordiale pour assurer une vente dans les meilleurs délais. Un bien mal estimé n’attire pas les acheteurs qui, soit trouveront le bien trop cher, soit se méfieront d’un prix trop bas.

Ne prenez pas le risque de rater votre estimation : appelez un expert !

Prix m² au Grand-Lemps comparaison 2022-2023

Prix m² moyen au Grand-Lemps (tous biens confondus) en 2023 : 2 338 €/m²

prix m² moyen d’un appartement : 2 113 €/m² (fourchette comprise entre 1 111 € et 2 953 €/m²).
prix m² moyen d’une maison : 2 406 €/m² (fourchette comprise entre 1 265 € à 3 363 €/m²) ; elles sont 13,86 % plus chères que les appartements.

Prix m² moyen au Grand-Lemps (tous biens confondus) en 2022 : 2 215 €/m²

prix m² moyen d’un appartement : 1 875 €/m² (fourchette comprise entre 986 €/m² et 2 621 €/m²).
prix m² moyen d’une maison : 2 318 €/m² (fourchette comprise entre 1 218 €/m² et 3 239 €/m²) ; elles étaient 23,6 % plus chères que les appartements.

Pourquoi ces différentes fourchettes de prix ?

Le prix m² moyen est un indicateur. Il inclut dans son calcul l’ensemble des biens immobiliers récemment vendus. On trouve aussi bien des appartements duplex proches de la gare que des petites maisons de village qui demandent quelques travaux de rafraîchissement. Autrement, tous les biens de l’échantillon ne se valent pas : certains sont en meilleurs états, proposent des prestations supérieurs ou sont simplement mieux placés. C’est pourquoi, pour estimer correctement son bien, mieux vaut appeler une agence experte.

Quels sont les prix des communes proches du Grand-Lemps ?

Retrouvez les prix immobiliers dans les communes proches du Grand-Lemps à Voiron, Moirans, Voreppe, La Buisse, Apprieu, Saint-Geoire-en-Valdaine et bien d'autres villages proches de Grenoble et de Voiron.

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sources : 2023, le Figaro Immobilier, Meilleurs Agents