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MAISON Saint-Geoire-en-Valdaine

310 000 €

Villa de plain pied de 5 pièces 126m² sur 1050m² de terrain arboré

Villa 5 pièces 126 m²

Située à Saint Geoire en Valdaine (38620) dans un environnement très calme proche de la gendarmerie, cette charmante villa T5 de 126 m² de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec la nature à 15 minutes seulement de Voiron.

L'espace extérieur est généreux avec son terrain plat et arboré de 1000 m² qui offre un belle vue sur les montagnes et vous assurera tranquillité absolue !

Un atout de cette maison est sa belle pièce de vie de 54 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures , incluant un espace cuisine ouvert et un coin buanderie avec un point d'eau.

Cette maison dispose de 4 chambres dont une chambre parentale avec un bureau attenant et une salle d'eau . De nombreux placards agrémentent toutes les pièces ainsi qu'un poêle à bois dans le salon ainsi qu'une pompe à chaleur sur la pièce principale.

Le bien est doté d'un garage de 36m², d'une grande cour goudronnée et d'une belle véranda de 30m². La construction est de qualité et une isolation par l'extérieur a été réalisé récemment.

Commerces : boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, carrefour express, la poste etc...à moins de 8 min à pied.

Un bien à ne pas rater!

Caractéristiques

Général

  • Réf. : Mna6212
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Code postal : 38620
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 310 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 951 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 126 m²
  • Surface Carrez : 126 m²
  • Surface habitable : 126 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 1 050 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle à bois
  • Nature du chauffage : Air pulsé
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/159/2024/10/06/5/250/250/graphe/habitation/0/126/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/159/2024/10/06/5/250/250/graphe/habitation/0/126/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Francis COEUR

Tél. portable : 06-33-47-48-66

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